Travaux de rénovation énergétique : mode d’emploi

En tête des postes de consommation d’énergie au sein de nos logements, on trouve : 

1. Le chauffage, qui pèse pour 67% en moyenne dans nos factures,
2. L’électricité hors chauffage (16%),
3. L’eau chaude sanitaire (10%).

Vous faites partie de ces 1 français sur 3 qui estiment que leur logement est mal ou insuffisamment isolé et se demandent par où commencer ? Voici les principales zones de la maison par lesquelles s’échappe votre argent : 

• La toiture, championne de la déperdition énergétique puisqu'elle peut être responsable de 25 à 30 % des pertes énergétiques du logement,
• Les murs extérieurs : de 20 à 25 % des pertes énergétiques,
• La ventilation et les infiltrations d’air : de 20 à 25 % des pertes énergétiques,
• Les portes et fenêtres : de 10 à 15 % des pertes énergétiques,
• Le plancher bas, de 7 à 10 % des pertes énergétiques,
• Et enfin, les ponts thermiques, ces jonctions de la structure du bâtiment présentant une discontinuité dans son isolation peuvent être responsables de 5 à 10% des fuites de chaleur.

Attention : ces données sont des moyennes et chaque logement est unique. Pour évaluer les travaux les plus efficaces dans votre cas et savoir dans quel ordre les faire, demandez l’avis d’un professionnel ou faites appel à un bureau d’étude thermique.

Vous l’aurez compris, la rénovation des bâtiments, c’est le levier d’action pour réaliser d’importantes économies d’énergie, et cela concerne toutes les pièces de votre logement. Isolation, chauffage et ventilation : voici les principaux postes de travaux à entreprendre pour un logement plus confortable et plus économe.
 

Isoler vos combles ou votre toiture  : des travaux à traiter en priorité n°1 !

Pourquoi ?

Champions toute catégorie de la déperdition énergétique (jusqu'à 30% de déperdition de chaleur), combles et toiture doivent être traités en priorité s’ils ne sont pas ou peu isolés.

Comment procède-t-on ? 

• Pour l'isolation des combles perdus : le professionnel va dérouler l’isolant sur tout le plancher sans discontinuité ou souffle l’isolant, selon l’accessibilité de vos combles, en veillant à la bonne étanchéité à l’air (mise en place d’une membrane ou d’un écran HPV).

• Pour l'isolation des combles aménagés ou aménageables : vous avez le choix entre la pose de l’isolant le long des parois, à l’intérieur, ou directement dans la toiture, en isolation par l’extérieur. 

Quels bénéfices ?

Une baisse conséquente de vos consommations de chauffage et une fraîcheur assurée en été !

• Dans le cas de combles habités, la surface étant importante, le traitement est d’une grande efficacité.
• Dans le cas de combles perdus, l’investissement est minime pour un gain d’isolation très fort.
• Et pour les combles habitables, mais non encore aménagés, leur isolation peut être le déclencheur d’un projet d’aménagement qui vous permettra de gagner en surface habitable.

Isoler vos murs : priorité n°2

Pourquoi ? 

Deuxième priorité après la toiture, les murs représentent une surface importante dont l’isolation est essentielle à votre confort thermique et acoustique.

Comment procède-t-on ?  

Par l’intérieur ou par l’extérieur, avec l’application d’un isolant aux performances adaptées au type de mur, pour une isolation phonique idéale et une fraîcheur préservée.

Quels bénéfices ? 

Finies les sensations de murs froids et les nuisances sonores provenant de l’extérieur ! Et selon la solution d’isolation choisie, ces travaux vous permettront, par la même occasion, de rénover une façade vieillissante (dans le cas d’une isolation par l’extérieur) ou de revoir la déco de vos pièces (si vous faites isoler par l’intérieur).

Changer vos portes et fenêtres

Pourquoi ?

Des portes et fenêtres peu étanches, ou en simple vitrage, entraînent une importante déperdition de chaleur (10 à 15% de perte d'énergie) et, bien souvent, une forte sensation d’inconfort.

Comment procède-t-on ?

En remplaçant les huisseries et en choisissant des vitrages performants, à double ou triple vitrage, adaptés à l’orientation de vos ouvertures.

Quels bénéfices ?

Vous améliorerez ainsi votre confort thermique et vous vous protégerez davantage des bruits extérieurs.

Et le cas échéant, vous pourrez en profiter pour faire davantage entrer la lumière naturelle chez vous en choisissant des modèles optimisant le clair de jour, voire même en installant de plus grandes fenêtres.

Isoler votre plancher bas

Pourquoi ? 

Pour limiter les déperditions énergétiques par le sol. 

Comment procède-t-on ? 

• En vide sanitaire : le professionnel va traiter les remontées d’humidité et isoler en sous face, lorsque c’est possible ou par isolation extérieure projetée. 
• Sur terre plein : par l'installation d'un isolant résistant à la compression (pour pouvoir marcher dessus). 
• Pour les garages et sous-sols : en isolant en sous face.

Quels bénéfices ? 

Vous n’aurez enfin plus froid aux pieds et vos enfants pourront jouer par terre sans s’enrhumer ! 

Changer votre système de chauffage

Pourquoi ?

Les équipements de chauffage peuvent être particulièrement énergivores, s’ils ont un mauvais rendement et certains modes de chauffage – le fioul par exemple – sont particulièrement coûteux. Une fois les travaux d’isolation menés, il est pertinent d’adapter vos équipements en fonction de vos nouveaux besoins énergétiques quotidiens.

Comment procède-t-on ?

• En optant pour un système performant, qui consommera moins. Chaudière à condensation, poêle à granulés, pompe à chaleur… les solutions sont variées !
• En installant des systèmes de régulation (vannes thermostatiques, sonde extérieure…) et domotiques (thermostat connecté) qui vous permettront de maîtriser vos consommations sans effort.
• Pour votre eau chaude sanitaire, pensez à un chauffe-eau solaire thermique, ou encore à un chauffe-eau thermodynamique.

Quels bénéfices ?

Si vous changer vos émetteurs (radiateurs, plancher chauffant…) en même temps que votre système de chauffage, vous gagnerez en confort et en espace disponible. Et dans tous les cas, vous réduirez votre consommation d'énergie et donc votre facture.

Changer le système de ventilation

Pourquoi ?

La ventilation est un élément à ne pas négliger pour renouveler l’air, et elle est d’autant plus importante au sein d’un logement dont l’isolation a été refaite, et qui est donc plus étanche.

Comment procède-t-on ?

En installant, quand c’est possible, une ventilation mécanique centralisée (VMC), couplée à des solutions d’étanchéité à l’air adaptées. La VMC double-flux permet un contrôle total des flux d'air de l'habitation, mais peut être plus complexe à installer dans le cadre d’une rénovation.

Quels bénéfices ?

Vous préserverez votre santé en évacuant les polluants et vous assurerez votre confort en supprimant les mauvaises odeurs.

Et ce n’est pas tout : vous veillerez également à la pérennité du bâti par l’évacuation de la condensation provenant de la douche, de la respiration, une ventilation performante étant la meilleure façon d’éviter les moisissures !

Vous hésitez à vous lancer dans de tels travaux ? Confort accru, économies sur le long terme, réduction de la facture de vos travaux : la rénovation énergétique de votre logement ne manque pas d’arguments !

Les bénéfices d’une rénovation énergétique

👉 Des économies sur vos factures : du point de vue financier, vos travaux vous permettent de réaliser des économies d’énergie importantes qui amortiront le coût de vos travaux, vous rendront moins vulnérable aux variations du prix des énergies et donneront de la valeur à votre patrimoine (c’est la fameuse valeur verte du logement, en moyenne 5% supplémentaires par lettre de DPE gagnée). 

👉 Un meilleur confort thermique : côté confort, en entreprenant des travaux de rénovation énergétique dans votre logement, vous vivrez à la bonne température chez vous sans avoir à sur solliciter votre chauffage ou votre climatisation, en hiver comme en été.

👉 Un confort acoustique accru : c'est également l’occasion d’en profiter pour améliorer votre isolation phonique pour plus de calme, de revoir l’esthétique de votre logement, et de préserver votre santé en respirant un air intérieur plus sain.

👉 Une consommation plus responsable : en isolant votre logement, en revoyant votre mode de chauffage, vous contribuez également, à votre échelle, à la transition énergétique et à la préservation de la planète.

A l'heure de la sobriété énergétique, faire des économies d'énergie et réduire sa facture de chauffage sont devenus de véritables enjeux de société. C'est pourquoi, le gouvernement a mis en place un dispositif d'aides financières comme MaPrimeRénov' pour aider les ménages, et particulièrement les plus modestes, à isoler leur logement et à installer un système de chauffage performant. Le gouvernement a également mis en place un portail spécifique, France Rénov' pour centraliser toutes les informations autour des aides publiques à la rénovation énergétique et permettre à tous les particuliers d'effectuer leur demande en ligne. Des informations à retrouver également sur le site du service public. 

MaPrimeRénov', Prime coup de pouce, CEE, TVA à taux réduit, éco-prêt à taux zéro... Lorsque vous réalisez des travaux de rénovation énergétique en tant que propriétaire occupant, propriétaire bailleur ou même locataire, vous pouvez bénéficier de différentes aides financières publiques ou locales, qui vous permettront de financer votre confort de vie et vos futures économies. En fait, ne pas intégrer la dimension énergétique et la lutte contre les déperditions de chaleur, lorsque l’on mène son projet de rénovation, revient au final tout simplement plus cher tout en nous privant d'un gain considérable en confort et en qualité de vie.

Alors faisons le tour des différentes des aides à la rénovation énergétique en France et de leurs conditions d'éligibilité. Pour faire une simulation rapide et personnalisée du montant de vos aides, rien de plus simple, grâce à notre outil gratuit accessible ici.

MaPrimeRénov' : l'aide phare du dispositif

Venue remplacer le Crédit d'Impôt à la Transition Energétique (CITE), MaPrimeRénov' est l'aide financière centrale, ouverte à tous les propriétaires (occupants et bailleurs) et aux syndicats de copropriété. Elle concerne cependant les logements construits depuis plus de 15 ans. En effet, l'objectif est de cibler les maisons et appartements les plus énergivores, à savoir les passoires thermiques classées en étiquettes E, F ou G au DPE (diagnostic de performance énergétique). Le montant de MaPrimeRénov' est calculé en fonction des revenus des ménages.

Priorité à la rénovation globale, avec l'aide MaPrimeRénov' Sérénité

En remplacement de l'aide "Habiter Mieux Sérénité" de l'ANAH (l'agence nationale de l'habitat), MaPrimeRénov' Sérénité a pour but de soutenir et d'encourager les projets de rénovation globale, c'est-à-dire comportant plusieurs bouquets de travaux de rénovation énergétique. L'objectif de ce dispositif est de viser un gain énergétique d'au moins 35% pour chaque projet de travaux financés. Là encore, le logement doit avoir plus de 15 ans et être occupé depuis au moins 3 ans.

Primes coup de pouce et CEE

Les primes coup de pouce sont des primes CEE (Certificat d'Economie d'Energie) boostées pour aider au financement de certains travaux de rénovation énergétique et délivrées par les fournisseurs d'énergie et d'autres obligés.

La prime coup de pouce chauffage, par exemple, est prévue pour aider à financer le remplacement d'une chaudière individuelle au charbon, au gaz ou au fioul, par un équipement de chauffage à énergie renouvelable et permettant une économie d'énergie importante, comme une chaudière bois ou une pompe à chaleur air/eau.

> Zoom sur les aides au changement de chaudière

L'Eco-prêt à taux zéro 

L'Eco-PTZ est un prêt destiné à tous les ménages souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement pour améliorer sa performance énergétique. L'Eco-prêt à taux zéro est ouvert tant aux propriétaires qu'aux locataires à condition que le logement concerné soit habité en résidence principale et construit depuis plus de 2 ans au lancement des travaux.

> Le point sur les aides aux travaux de rénovation énergétique

En évaluant précisément votre projet avec un professionnel qualifié et en ayant recours aux aides existantes, vous pouvez maintenir le même niveau de dépenses qu’en ne réalisant pas de travaux. Autrement dit, vous remboursez un prêt au lieu de payer un fournisseur d’énergie. Une fois le prêt remboursé (au bout de 10 à 15 ans), le gain économique est important. De plus, la valeur immobilière de votre bien aura progressé. 

Vous êtes décidé à vous lancez dans la rénovation complète de votre habitation ? Une approche globale de vos travaux de rénovation énergétique est largement recommandée afin de garantir la meilleure optimisation de votre habitat. En revanche si vous réalisez vos travaux pas à pas, les étapes doivent se dérouler dans un ordre précis. Dans tous les cas, aucun doute à avoir : la première étape est l’évaluation de la performance thermique du bâtiment. Deux méthodes sont à connaître. 

Une fois le diagnostic réalisé, les travaux peuvent débuter… mais pas dans n’importe quel ordre. En effet, rien ne sert de changer votre chaudière si la chaleur s’échappe à cause d’une mauvaise isolation. Les étapes d’une rénovation énergétique sont les suivantes :

1. Vérification et amélioration de l’isolation (isolation des combles, des murs, changement des portes et fenêtres...).
2. Mise en place d’un système de ventilation efficace 
3. Système de chauffage performant, adapté à vos besoins, et intégrant idéalement des énergies renouvelables

Pour des travaux réalisés dans les règles de l’art, et également pour pouvoir bénéficier des aides financières aux travaux de rénovation énergétique, il vous faudra faire appel à un artisan bénéficiant de la qualification « Reconnu Garant de l’Environnement » (RGE).

Cette qualification valide le savoir-faire des artisans et entreprises du bâtiment spécialisés dans les travaux de rénovation énergétique et dans l’installation d’équipements utilisant des énergies renouvelables.