MaPrimeRénov’ : à quoi s’attendre en 2025 ?

MaPrimeRénov', l'aide emblématique destinée à la rénovation énergétique des logements sera bel et bien prolongée en 2025, avec toutefois quelques ajustements. On fait le point.

A noter que, bien que les décrets officiels soient parus en ce début décembre, juste avant la censure du Gouvernement Barnier, les récentes turbulences politiques en France pourraient entraîner des répercussions sur certaines mesures ces prochains mois.

• Le parcours par geste reste accessible toute l'année 2025 pour tous les logements, y compris pour les passoires thermiques (étiquettes DPE F et G),
• Levée des obligations de réaliser un geste de chauffage et de fournir un DPE (Diagnostic de Performance énergétique) pour l'accès au parcours par geste,
• Baisse d'environ 30 % du montant des aides pour le chauffage au bois,
• Réduction des taux de subvention de MaPrimeRénov' Parcours Accompagné pour les ménages les plus aisés,
• Diminution de l'avance délivrée aux ménages les plus modestes dans le cadre du parcours par geste (50 % au lieu de 70 % en 2024),
• Entrée en vigueur de ces changements au 1^er janvier 2025.

La rénovation énergétique est un terrain en constante évolution, mais tous les changements ne sont pas synonymes de bouleversement. Zoom sur les éléments stables de MaPrimeRénov' qui offrent continuité et visibilité aux propriétaires.

Maintien des mono-gestes de travaux pour tous les logements

Bonne nouvelle pour les propriétaires : le dispositif conserve sa souplesse opérationnelle actuelle. Le parcours par gestes de travaux reste accessible à tous les logements, y compris pour les passoires thermiques F et G. Cette approche modulaire continue de privilégier l'adaptabilité des projets de rénovation.

Deux obligations levées jusqu'à fin 2025

1. L’obligation de réaliser un geste de chauffage pour accéder au parcours par geste est levée jusqu'au 31 décembre 2025, permettant des interventions ciblées et personnalisées, y compris les isolations mono-gestes. Un délai bienvenu qui offre un temps d'adaptation aux propriétaires et professionnels du secteur.
2. Même temporalité pour l'obligation du Diagnostic de Performance Énergétique à l'entrée du parcours par gestes, également reportée d'une année.

Des reports qui ne sont toutefois pas synonymes d'hésitation, mais d'ajustements stratégiques permettant une transition en douceur vers des normes énergétiques plus exigeantes  à l'avenir.

Le budget alloué à MaPrimeRénov' pour 2025 a été drastiquement réduit par rapport à 2024. Une baisse qui annonce des répercussions sur le montant des aides.

Rénovation par geste : coup de rabot sur le chauffage au bois

Dans un contexte d'optimisation énergétique et budgétaire, le gouvernement réinterroge le soutien aux différentes technologies de chauffage. Les données de MaPrimeRénov' 2023 sont éclairantes : en monogestes de travaux de rénovation énergétique, l'installation d'une pompe à chaleur permettrait en moyenne de gagner 13,9 MWh par logement et par an, contre 2,6 MWh pour une chaudière à bois ou à granulés (estimations d'économies d'énergie conventionnelles selon la qualité des travaux et l'usage des occupants du logement).

Cette analyse comparative ne signifie pas que le chauffage au bois perd de son intérêt. Bien au contraire, il demeure une solution de chauffage vertueuse et soutenue par les différents dispositifs. Cependant, il est annoncé que les primes pour les systèmes de chauffage au bois et biomasse seront revues à la baisse pour connaître une diminution moyenne de 30 % par rapport à 2024.

Rénovation d'ampleur : des baisses à prévoir pour certains ménages

👉 Dans le cadre d'une rénovation d'ampleur (MaPrimeRénov' Parcours Accompagné), les taux de financement des travaux diminuent significativement en 2025 pour les ménages aux revenus supérieurs selon le barème suivant :

• Saut de 2 classes énergétiques : 10 % (au lieu de 30 % en 2024),
• Saut de 3 classes énergétiques : 15 % (au lieu de 35 %),
• Saut de 4 classes énergétiques ou plus : 20 % (au lieu de 35 %).

A noter toutefois que le bonus sortie du statut de « passoire thermique » ne bougera pas et restera de 10 % supplémentaires. Par exemple, pour une rénovation d'ampleur permettant à un logement de passer d'une étiquette DPE "F" à "C" (saut de 3 classes énergétiques), le taux de couverture du montant des travaux HT sera de 25 % en 2025, contre 45 % en 2024 pour les ménages les plus aidés (bonus sortie de passoire thermique inclus).

👉 Dans le cadre d'une rénovation par geste, le taux maximum d'avance passera de 70 % à 50 % du montant de la prime pour les ménages les plus modestes.

Des changements qui demandent de repenser sa stratégie de rénovation, mais qui continuent de valoriser les projets ambitieux en termes de performance énergétique. La clé reste l'anticipation et une préparation minutieuse de vos travaux.

Préparez bien votre projet de travaux

Un projet de rénovation réussi repose sur une bonne préparation. Renseignez-vous sur les travaux de rénovation énergétique. Définissez un calendrier réaliste en prenant en compte les délais administratifs, la disponibilité des artisans, et la saisonnalité (certains travaux, comme l’isolation extérieure, sont plus faciles à réaliser à certaines périodes de l’année). N’hésitez pas à demander plusieurs chiffrages dès que possible pour comparer les devis et anticiper les coûts.  

Confiez vos travaux à des professionnels RGE qualifiés

Pour vous simplifier la vie, nous mettons à votre disposition un réseau de professionnels RGE (Reconnus Garants de l'Environnement) sélectionnés pour leur expertise et leur fiabilité. Nos artisans partenaires sont à vos côtés pour vous accompagner dans toutes les étapes de vos travaux, de la conception à la réalisation. Ils peuvent également vous conseiller sur les aides financières. 

👉Demandez un devis travaux gratuit en ligne aux artisans de notre réseau et bénéficiez de leur expertise pour vous accompagner dans votre projet et le mener à bien.

Sources : 
Décret n° 2024-1143 du 4 décembre 2024
Arrêté du 4 décembre 2024
Décret du 15 juillet 2024